Dichiarazioni IMU 2026

Manca poco alla scadenza per la presentazione delle dichiarazioni IMU 2026 relative all'anno d'imposta 2025. Entro il 30 giugno 2026, cittadini, imprese ed enti non commerciali sono chiamati a verificare i propri obblighi dichiarativi. in base alle regole, delineato dal D.M. 24 aprile 2024, che distinguono tra la dichiarazione ordinaria (modello IMU/IMPi) e quella specifica per gli enti non commerciali (modello IMU ENC).

La dichiarazione ordinaria va presentata solo se nel corso del 2025 sono intervenute variazioni rilevanti o è iniziato il possesso dell'immobile. La regola, confermata dalla Cassazione con la sentenza n. 26921/2025, prevede l'esonero se il Comune è già in grado di conoscere la variazione. È il caso tipico delle compravendite: se l'acquisto avviene tramite notaio, l'aggiornamento catastale è automatico e il contribuente non deve presentare alcuna dichiarazione. se si sono applicate aliquote IMU agevolate, la dichiarazione è infatti obbligatoria, a pena di perdita dell'agevolazione,

Regole molto più severe si applicano invece agli Enti Non Commerciali. Se l'ente possiede anche un solo immobile esente destinato ad attività istituzionali, come quelle didattiche o sportive, scatta l'obbligo del modello IMU ENC. Questo modello va inviato esclusivamente online ogni anno, anche in assenza di variazioni. L'ente ha inoltre l'obbligo di inserire nel modello la totalità dei beni posseduti in quel Comune, inclusi quelli imponibili o a utilizzo misto. Anche per gli enti non commerciali, saltare la scadenza comporta la perdita totale del diritto all'esenzione.